京城家具产业集中转移五大基地

6月28日，芦台经济开发区举行京津家居创新产业城重点支撑项目集中开工活动，意风、爱依瑞斯等六个京城主流家具品牌新生产基地正式落地。自2015年8月公布的《北京新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》，将家具制造业列入“禁止新建和扩建”之列后，京城家具业曾为下一步转往何处而陷入短暂迷茫期。如今，历经10个月的淘洗，河北芦台、汉沽、青县、滦南和江苏邳州五个家具园脱颖而出，成为京城家具转移的五个主要基地。京城家具转移的主题，也正从抉择逐渐转向落地。

意风爱依瑞斯开工芦台

6月28日，芦台经济开发区举行京津家居创新产业城重点支撑项目集中开工活动。此次集中开工项目涉及爱依瑞斯家具生产基地项目、意风家具生产基地项目、世纪京泰家具产业园项目、美亚实业乳胶家居保健用品项目、盛景坤泰棚户区改造和京津家居创新产业城产业配套服务共计6个项目，涉及总投资61.2亿元。

意风、爱依瑞斯等京城主流家具品牌新生产基地的开建，意味着芦台的津冀协同发展示范区建设进入快速突破阶段。

芦台承接京城家具产业转移步伐一直很紧凑。就在5个月前的1月28日，芦台经济开发区召开的投资环境推介暨京津家居创新产业城项目签约仪式上，意风、爱依瑞斯、世纪京泰、美亚海绵等5家京城主流家居企业刚刚宣布将抱团同步入驻芦台京津家居创新产业城，拉开了主流京城家居企业外迁的大幕。

据悉，几个京城家居企业翘楚均为此次新生产基地投入巨资。意风家具投资11亿元，占地370亩；爱依瑞斯投资10.24亿元，占地400亩；世纪京泰投资11.06亿元，占地420亩；美亚投资2.8亿元，占地130亩。上亿元级别的投资，给业内释放了一个信号：新生产基地的建设关系企业未来生存，绝不是做做样子。

产业转移现五大基地

随着治污标准提升及《北京新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》将家具制造业列入“禁止新建和扩建”之列等相关政策的相继公布，据北京家具行业协会会长何法涧估计，截至2016年底，能够继续留在京城的家具生产企业将不超过总数的1/10，京城千余家具企业九成将面临转移。在京城家具转移大潮中，芦台只是五大主要承接基地之一。近几年，在北京周边先后涌现了近10个类似的家居类产业园，历经一年淘洗，河北芦台、青县、汉沽、滦南及江苏邳州五地成为这些产业园中的佼佼者，组成京城家具产业转向的五大主要基地。

据青县沿海产业转移示范基地牵头人李博介绍，截至2016年6月27日，青县沿海产业转移示范基地已有4家京城家具企业签约入驻，包括太行木业、思普深木业等，另有9家福建高端定制企业以及数个从事品牌装饰领域的企业确定入驻。“现在已经有接近450亩土地确定下来了，10月底将陆续开工，目前正在办手续中。”李博告诉北京商报记者。

环渤海(汉沽)家具产业园已完成60%的招商工作。就在6月6日，北京黑马家具有限公司、北京德丽鸿达家具有限公司(亚美特)、北京豪运仁通家具有限公司(伊丽伯特)等19家北京家具生产及配套企业刚刚集中签署了环渤海(汉沽)家具园第三批企业入园投资协议。汉沽的环渤海家具园牵头人黄赤淳表示，目前园区已有48家企业入驻，另有6家企业将在6月30日签约。

由诺诺联盟与唐山滦南县合作打造的京唐家具产业园尚处于初创期，却具有很强的吸引力。据唐山奋钧家具产业发展有限公司总经理杨晋介绍，截至6月27日，已有21家企业缴足意向金，其中包括泊诺思、丽凯木胶、德洛尼橱柜等业内知名品牌。“实质性签约将在7月开展，产业园1800亩用地已落实到位，一旦签约可立即投入使用。”杨晋表示。

江苏邳州已经发展成为成熟的木制品产业园区，是京城家具产业转移的又一主要基地。据益圆木门董事长尹继超介绍，目前已有9家家具企业确定入驻，包括TATA木门、益圆木门、伯艺木门、楷模木门、福满门木门、皇家现代、北欧艺家、钛马迪、意风家具，均为业内知名品牌，另外，东方百盛和塞纳枫情也正在洽谈中。“益圆木门在邳州开工半年了，工厂已经投入生产中。”尹继超表示。

三大因素影响产业转移

在京城家具产业转移大潮中，五大家具园为何会脱颖而出？距离、政策的支持以及产业园自身的产业布局是否完善，这三大因素将决定家具园能否成功引得凤凰来。

距离成为这些家具园得以吸引大批家具品牌的重要原因。据李博估计，在北京160公里到260公里范围内建新厂最为适宜，“距离太近可能过不了几年还需要再次搬迁；距离太远又会导致企业运输成本过高，丧失在京城市场的竞争力”。

意风家具董事长温世权也表示，之所以选择芦台，地利是重要因素，芦台位于北京、河北、天津的交界地带，地理位置优越，可充分满足北京家居企业期望依托京津冀辐射全国的目的。

不过，一举将生产基地转移到江苏邳州的尹继超并不这样认为，“我们转移到江苏邳州，原因之一是考虑到北京附近省份政策可能随时发生变化”。尹继超告诉记者。

能否取得政策的支持，是企业考虑转移的又一因素。“滦南的家具园是县政府主抓的项目，并为此成立专门的班子来运作，土地产权清晰，企业入驻后零打扰，还为企业提供了一系列保障性政策，比如在园区内设立了公立幼儿园。”杨晋告诉北京商报记者，滦南县政府的诚意，吸引了包括泊诺思在内的一大批优秀建材企业的入驻。

家具产业园自身的产业布局是否完善，是能否具有吸引力的第三大原因。尹继超表示，自己率益圆木门入驻千里之外的江苏邳州，看中的正是邳州的产业布局非常完善，“木材产业是苏北城市的全省重点产业，而且培育了多年，上下游配合非常好”。

已经完成了60%的招商，黄赤淳所掌舵的汉沽环渤海产业园将完善产业布局作为下一步工作的重点。“以后不是说谁想进来就可以进来的，我们会根据产业园整体的布局进行选择。产业园内不可能都做实木，我们也要保证沙发、板式、木门、楼梯等品类都齐备。”6月27日，刚结束家具配件园前期筹委会会议，初步讨论家具产业园如何实现上下游布局的黄赤淳告诉记者。