红星美凯龙2016年上半年净利润近23亿元

8月22日晚，红星美凯龙家居集团股份有限公司（01528.HK）发布至2016年6月30日止六个月的中期业绩公告。公告称，红星美凯龙2016年1-6月份营业收入为44.08亿元，相比2015年同期的42.81亿元增长3.0%；毛利率由去年同期的74.2%下降0.9个百分点至73.3%。报告期内本公司拥有人应占利润为22.76亿，同比增长6.65%；公司拥有人应占核心纯利为13.18亿元，相比2015年同期的11.94亿元增长10.4%。经营活动产生净流入为14.52亿元，同比下降8.4%。

报告期内，红星美凯龙围绕“全渠道泛家居业务平台服务商”战略定位，积极寻求市场开拓、业务发展的机会，主动提升经营管理水平，取得了良好的业绩。

为了实现本集团“全渠道泛家居业务平台服务商”的战略目标，红星美凯龙推行了一系列战略措施，旨在增加市场份额及巩固红星美凯龙在中国家居装饰及家具行业的领导地位。本集团实施自营商场与委管商场双轮驱动业务模式，开发与优化商场布局。截至报告期末，红星美凯龙共经营181家商场，覆盖全国129个城市，商场总经营面积1181万平方米。通过招商管理、营运管理、营销管理及物业管理四个方面持续提升商场经营管理水平，同时积极发展扩展性业务，如泛家居业务平台、家居金融服务及全方位物流与服务。同时通过「星云」信息系统、「智慧商场」项目等探索信息科技的商业化应用，优化人力资源管理，支撑业务高速发展。未来，红星美凯龙将继续以成为中国最领先、最专业的“全渠道泛家居业务平台服务商”为企业的发展目标。

商场收入增加拉动红星美凯龙营收增长

具体来看，红星美凯龙在报告期内的营收为44.08亿元，相比2015年同期的人民币42.81亿元增长了3.0%。主要是由于自有、租赁自营商场及委管商场的所得收入增加。报告期内自有、租赁自营商场收入的增长，是由于商场经营面积和平均租金及管理费的提升所致；委管商场收入的减少，是报告期内收取施工咨询及管理费的开业项目数量减少所致。

报告期内，本集团实现毛利人民币32.32亿元，相比2015年同期的人民币31.78亿元增长1.7%；综合毛利率为73.3%，相比2015年同期的74.2%下降0.9个百分点，主要是由于毛利率较高的施工咨询及管理费收入减少所致。

报告期内，红星美凯龙的销售及分销开支为人民币5.68亿元（占收入12.9%），相比2015年同期的人民币5.56亿元（占收入13.0%）增长2.3%，主要是由于广告及宣传费用随着报告期内商场数量上升而增加。此外，红星美凯龙的行政开支为人民币4.42亿元（占收入10.0%），相比2015年同期的人民币4.26亿元（占收入10.0%）增长3.7%，主要是由于行政管理人员的薪资成本随着集团经营规模扩大而增加。

报告期内，红星美凯龙财务成本为人民币4.39亿元，相比2015年同期的人民币4.81亿元下降8.8%；总利息支出为人民币5.27亿元，相比2015年同期的人民币6.37亿元下降17.3%，主要是集团通过优化贷款结构、拓宽融资渠道、发行利率较低的境内公司债券及提高资金利用效率等方式，使平均借贷成本由2015年上半年的7.6%下降至本期的5.8%。

新增商场4家 目前商城共覆盖全国129个城市

截至报告期末，红星美凯龙共经营181家商场，覆盖全国27个省、直辖市、自治区的129个城市，商场总经营面积11,814,928平方米。红星美凯龙通过自营商场与委管商场双轮驱动的发展模式占领了一线城市、二线城市核心区域的物业，并构建了较高的进入壁垒。

红星美凯龙表示，报告期内继续执行自营商场的战略性布局的政策，确保大多数自营商场在一线城市及二线城市等核心区域布局。截至报告期末，红星美凯龙经营着56家自营商场，总经营面积4,457,050平方米，平均出租率95.4%。报告期内，同店增长为3.6%。

此外红星美凯龙凭借着在家居装饰及家具行业良好的品牌声誉、成熟的商场开发、招商和运营管理能力，继续拓展委管商场。截至报告期末，红星美凯龙经营着125家委管商场，总经营面积7,357,877平方米，平均出租率92.2%。截至报告期末，红星美凯龙已签订合约筹备中的委管商场项目488个，其中已获得地块的项目为279个。

打造家居消费业务平台建设“智慧商场”

红星美凯龙表示，集团的各项扩展性业务在报告期内蓬勃发展。红星美凯龙搭建的家居消费业务平台，正在围绕“家”的概念打造在线线下一体化业务模式、家居设计及装修服务等多项家居消费业务，为客户提供更好的消费体验；依托与大型商业银行的合作，推进家居金融服务，以保留和扩大公司的消费群体及商户群体；提供全方位物流服务，满足平台两端多重需求，实现资源共享。

报告期内，红星美凯龙在信息化建设领域，继续推广家居装饰及家具行业内率先采用的综合企业资源规划系统——星云系统。同时，红星美凯龙继续积极建设“智慧商场”信息科技项目，进一步推广商场WIFI及定位系统的基础建设工作。

展望未来 转型“全渠道泛家居业务平台服务商”

2016年下半年及日后，红星美凯龙将转型升级以建成中国最领先的、最专业的“全渠道泛家居业务平台服务商”为企业的发展目标。

继续实施自营商场与委管商场双轮驱动业务模式，通过战略性拓展商场网络及品牌组合，巩固市场领导地位。

作为“全渠道泛家居业务平台服务商”，为客户提供更好的家居消费体验；通过推进家居金融服务，保留和扩大本集团的消费群体及商户群体；为相关方提供全方位物流服务，满足平台两端多重需求，实现资源共享。

积极寻求合适的投资和并购目标，深度整合家居装饰及家具行业上下游的资源、形成战略布局；探讨和专业商业地产基金合作和资产证券化的机会，做大企业规模、做强企业实力。