北方家居产业投资发展论坛暨北方（乌兰察布）家居产业园投资信息发布会

主持人：尊敬的各位来宾、大家下午好，欢迎大家来到北方家居产业投资发展论坛暨北方（乌兰察布）家居产业园投资信息发布会现场，我是主持人遥遥，初冬的北京依然是暖意融融，业界精英京城共聚谋发展，在这里承载希望，家居产业汇美景，下面我宣布由乌兰察布人民政府和察右前旗人民政府主办，全国工商联家具装饰业商会，北京家居品牌联盟，北方家居产业园三方承办的北方家居产业投资发展论坛暨北方乌兰察布家居产业园投资信息发布会正式开始。

出席今天盛会的嘉宾有北京市、内蒙古的各级党政领导，行业协会负责人，200多位企业老板和41假新闻媒体的记者朋友们。下面有请察右前旗旗委副书记、旗长刘飞明主持接下来的会议，掌声有请。

刘飞明：尊敬的各位领导、企业家、媒体朋友，十分高兴在祖国的首都，美丽的北京举办家居产业投资发展论坛暨北方乌兰察布家居产业园投资信息发布会，这次论坛由内蒙古自治区乌兰察布人民政府，察右前旗人民政府主办，全国工商联家居业商会，北京家居品牌联盟和北方（乌兰察布）家居产业园三方主办，探讨家居产业投资发展和发布北方（乌兰察布）家居产业园投资信息，参加会议领导和嘉宾有：

内蒙古自治区党委组织部副部长

乌兰察布副市长

全国工商联家具装饰业商会执行会长兼秘书长

新华网、人民网、京华时报、北京商报、家居行业等40多家新闻媒体参加会议，在此我谨代表主办方向应邀参加今天会议的各位领导、企业家、媒体朋友们表示热烈的欢迎和衷心的感谢。

（播放北方乌兰察布家居产业园宣传片）

主持人：下面请乌兰察布市人民政府副市长于海宇致辞。大家欢迎。

于海宇：尊敬的各位领导、各位来宾，企业界的朋友们，媒体朋友们，大家好！今天我们共聚京城隆重召开北方家居产业投资发展论坛暨北方（乌兰察布）家居产业园投资信息发布会，在此我代表乌兰察布市委市政府向莅临会议的各位领导、嘉宾，企业界的和媒体朋友们表示诚挚的欢迎，向长期以来关心、支持乌兰察布经济社会的各界朋友们表示衷心的感谢。

乌兰察布地处祖国正北方，内蒙古自治区总部，11个市县社区，280万人口，蒙古为主，汉族少数的边疆地区，乌兰察布历史文化悠久，区域交通优越，有中国马铃薯之都等美誉，是建立在玄武岩上的美丽国家级园林城市和全国最具幸福感城市。

近年来，乌兰察布立足围绕首都、依托首都，保障首都，服务首都，得益于首都的发展定位，大力实施蒙京津长城金三角经济合作，参与中蒙俄经济走廊建设三大开放战略，借助对口帮扶合作的良好机制和平台，加大承接北京非首都功能和产业转移工作力度。在绿色农业产品，文化教育、医疗卫生等方面实现全方位，多层次，跨领域的合作交流，努力把乌兰察布建成京津产业转移的示范区，产业升级的助力区，产业发展的拓展区。

北方家居产业园依托乌兰察布区域、市场、政策等条件，规划建设货物交易市场和木材加工区，逐步打造成辐射华北、西北地区的木材加工产业园区，家居制造研发中心，家居文化体验中心和家居企业总部基地。

此次论坛和发布会，必将助力乌兰察布木材和家居产业的快速发展，进一步提升乌兰察布的影响力和竞争力，特别是随着国家“一带一路”和京津冀协同发展的战略实施，乌兰察布独特便捷的区域条件，宜居宜业的生态发展环境，低廉优越的经营成本，优质高效的政府效能，优厚的扶持政策等优势将更加凸显。

刚才的选宣传片已经介绍到，我们距离北京最近的草原，京郊草原避暑之都，高铁开通之后，我们到北京只有70分钟，真正的会成为北京的八环，北京的后花园。

同时，乌兰察布也是通过蒙古和俄罗斯连接欧洲的最便捷的陆路通道，是国家“一带一路”的重要节点城市和中欧连接的节点城市，也是全国划定的物流节点城市。讲到经商成本，最重要的就是土地，有广阔的承载产业的空间，土地地价便宜，我们的电价是最便宜的，我们现在对高技术的产业电价只有0.26元，工业电价不到北京的一半。

我们的物流成本因为距离大市场近，是连接东北、西北、华北的战略要道，所以我们的物流成本应该说也是非常低廉的。同时我们享受国家西部大开发的政策，国家支持内蒙古又好又快发展的政策

今年九月份国家证监会等六部委发布了支持落后企业上市，我们的企业上市可以走绿色通道，不用排队等候。

乌兰察布这片古老而又文明的土地，正孕育了新的发展活力，蕴藏着无限商机，是广大客商投资的宝地，我代表乌兰察布市委市政府热诚的欢迎企业家和有识之士到乌兰察布投资兴业，发展大计，共创辉煌伟业，祝愿本次论坛和发布会圆满成功，祝愿各位来宾身体健康，工作顺利，谢谢大家！

主持人：北京市经信委员会陈志峰解读京蒙合作战略规划，大家欢迎。

陈志峰：尊敬的各位来宾、女士们、先生们，大家下午好。在此我谨代表北京市经信委让本次论坛表示祝贺，北京和内蒙的合作由来已久，已经有20年的历史了，“十二五”期间北京在乌兰察布投资的项目47个，总投资额283亿元，其中工业方面落实大概35个项目，投资额达到了223亿元，像京能集团，中信国安等一批投资额大的，带动能力比较强的项目都落地了。另外像森诺集团计划投资38亿建设集家居制造，木材加工、物流集散一体的家居产业园。

商贸物流方面，落实了像北京金科，北京泰禾大方等七个项目，察右前旗规划建设了19平方公里的汽车贸易物流园。依托原有的136国家储备处，形成了国内产品进入俄蒙欧的重点区域。在园区建设方面，华为等基地正在建设推进，北京市和大兴区共建乌兰察布产业园，大兴区负责前期的规划和北京市场重点企业入园工作，双方举行了多次招商的活动。

今年9月7日，北京市和内蒙自治区签署了进一步帮扶和全面合作的框架协议，标志着这工作进入了全新的阶段，产业合作作为其中最重要的领域，内容丰富，潜力巨大。

今天借着论坛的机会，我在北京工作，乌兰察布包括察右前旗，我去了很多次，我想向各位的企业家提两个建议，第一个建议，乌兰察布是我们企业家投资的一个新的热土，大家知道乌兰察布是非常美丽的城市，大家知道吗，乌兰察布还是全国最具幸福感的城市，乌兰察布比北京有六个主要的优势：空间优势、能源优势、环境优势，还有一个是服务环境，各级领导和政府部门大力的为企业发展提供了非常精细的服务，举例来说，北京的凯达农业，去年十二月份和察右前旗签定协议，投资5个亿，建立薯片加工，从批地，各方面的审查，投资建厂，这个月就可以开工了，不到一年的时间里面，从签协议到征地，投产，服务非常快。区域的优势，乌兰察布公路、铁路、机场都有，特别是将来的高铁建成以后，一个小时到两个小时的行程，将来会给北京的企业带来非常大的便捷。第五个优势，政策优势，乌兰察布很多都是国家级的贫困县，所以国家级的政策，自治区的政策，包括乌兰察布本身自有的政策，这些政策都给我们投资的企业带来了更大的实惠。最后一个优势，我自己感觉就是后发优势，过去乌兰察布应该说发展的不是很快，虽然有农产品加工，化工等六大产业都在发展当中，但是总体来说，产业的优势还不是很突出。

但是在今后的发展当中，北京不能发展了，很多可以在乌兰察布发展。

以后冬奥会要召开，滑雪练习场有可能建在乌兰察布，这些产业的聚集和发展，都给在座的企业提供了非常好的环境和优势。

第二个我想推荐的是木材加工行业，包括加工业产业，向乌兰察布转移是非常好的选择，为什么呢，有几个理由，第一个，乌兰察布，特别是察右前旗有森诺集团打造的承载企业落地的木材加工园区，木材的来源也有了，将来从俄罗斯，内蒙，都有木材的来源，第三个是市场，整个乌兰察布面对着不光是华北，东北，西北，还包括俄罗斯，外蒙、甚至欧洲，这个市场的拓展将来给企业的发展，特别是向外的发展带来了非常好的机遇。第四个，在北京甚至河北的发展以后都会受到约束，最近三年，北京关停并转的一般制造和污染的企业1000多家。今年全市5000多家，全市拆除停用的锅炉500多座，这些工作对北京在退出当中做了很大的努力。

在座的企业，在这个过程中，可能也受到了很大的影响，同时在河北，大家也看到了，整个的发展过程中，京津冀整体的合作，北京的企业不断的向河北转移，现在像我们的三元乳业，张北的北京数据中心，漳州有生物医药企业，包括曹妃甸，现在产业园区都在做，我感觉在这个过程中，因为河北这次雾霾的过程中，有一些人讲北京重点是汽车的尾气，但是河北的污染物，主要是污染排放，未来这些家居企业，因为北京和河北紧密相连，有没有二次转移的过程我说不好，但是大家可以考虑。

在这个过程中，乌兰察布距离北京不远不近，北京和乌兰察布是对口的支援地区，北京特别支持乌兰察布的发展，从市委市政府，在这个过程中，各位企业家到乌兰察布发展一定会得到市委市政府和北京市各个部门的支持，同时也一定会得到乌兰察布各方面的支持和帮助。

所以在这里，我想希望通过这次会议可以有效的推动经管产业的合作，让北京的企业家进一步了解乌兰察布，走进察右前旗，为下一步的深入合作打下基础，祝本次活动圆满成功，祝各位领导、企业家，身体健康，工作准备，兴旺发达。谢谢大家！

主持人：下面请全国工商联家具装饰商会执行会长张传喜致辞。大家欢迎。

张传喜：尊敬的来自北京、乌兰察布以及察右前旗的各位领导，来自北京和全国各地的家居同行，媒体朋友们大家下午好！今天非常高兴，商会以及商会的北京家居品牌联盟，还有北方家居产业园一同承办北方家居产业投资论坛和北方（乌兰察布）家居产业园的信息发布会，我首先代表商会向出席今天活动的各位领导以及家居建材行业的各位企业家朋友表示衷心的感谢和热烈的欢迎。

刚才于市长还有陈委员都对乌兰察布和察右前旗的概况和投资环境做了介绍，在座的很多企业家这两年也参加了很多关于产业园投资的推介会，对全国的情况都比较了解，在这里我也帮助大家总结一下，最近行业关于产业布局的投资情况。

从改革开放二十年内，形成了一个家居建材中国的基本的布局，这个布局基本上是以沿海，三个中心，珠三角，长三角和环渤海，加上成都西南的经济四个增长极，从08年到现在也快十年了，这个格局逐渐的被打破，变得模糊。原因有很多点，各方作用的结果，一个是沿海的成本在上升，包括各种成本，土地成本，用工的成本和电的成本。另外现在中西部这些年的发展速度，包括国家支持的政策、力度也比较大，很多中部还有西部的城市发展的也比较快，还有像北京这样的家居产业，面临着外迁的政治性原因，导致了逐渐的外迁。

西部的家居企业这些年发展速度比较快，市场做的比较好，像做板式家具的企业开拓全国的市场，需要找一些生产基地，现在很多西部走向中部，走向沿海，多方面的因素导致现在的中国家居产业逐步的聚集。

最重要的因素是因为现在各地，特别是政府主导下，也在对家具建材产业比较重视，新建了很多的家居产业园区，无论是山东、河南、湖北，很多地方，大家都很清楚，甚至像广东的沿海城市，从化这些地方也在引进一些知名的家居品牌。这些因素导致这些年企业不断的寻找新的城市去建工厂，甚至有的企业发展规模在全国东西南北都有，有的工厂，有的企业在全国有十几个工厂，这样的发展趋势在未来十年，新的格局都是在逐渐形成，新的格局还需要十年形成，所以未来可能是相对均衡，市场和企业集中度根着人口是新对均衡的，因为我们要节省物流，缩短流通半径。

选择园区也好，工厂也好，有几个重要的原因，一个原因就是我们要寻找成本的洼地，不光是土地成本，不光是用电成本，人工成本，可能还会考虑到一些隐形的成本，还要选择资源高地，包括人才的资源，产业链的资源，甚至原材料的，木材的资源。

这两块都是我们企业重点考虑的，另外我们要考虑的是企业单打独斗很难在一个市场环境里面生存，要找产业园，向园区聚集，政府各地的主导方向是企业。所以这些因素是我们企业都要去考虑的，还有一个是政府对我们行业，对产业的支持力度，也是在中国的环境下需要行业，每个企业家考虑的非常重要的因素，企业要跟政府打交道，这方面的支持力度也直接决定了我们园区的建设，企业工厂建设的速度。

现在很多企业转移是往东西南北转移都有，包括北京的企业，甚至一些企业也在考虑向国外转移，有的转移到越南，东南亚，因为他们的木材资源比较非常，用工成本也比较低。甚至有的转到中欧，中东欧国家现在的用工成本实际上比中国便宜一半。但是无论怎样，每个企业一定要根据自身的特点，自身的发展需要，去理性的选择。

刚才两位领导都把乌兰察布的情况分析的比较透彻，我个人认为这个地方，因为我去过大草原，景色非常好，我从行业的角度认为这个地方有几个比较好的优势，一个是木材的资源，因为离内蒙，外蒙，俄罗斯都非常近，因为我们都知道俄罗斯是全世界木材和森林资源最丰富的区域，林地占全世界的1/5，森林的覆盖面积占全球的1/4，而俄罗斯70%到75%的木材都是在远东和西伯利亚，靠近中国内蒙、东北的地方，所以储备量非常丰富。

但是他们的林产工业不发达，占世界林产工业的比重也不大，整个国家的GDP也不大，所以俄罗斯这些年也希望把这些木材进一步加工，深加工，再出口到中国。

前些年，应该在奥运会之后，商户找到商会，希望我们家居建材企业到俄罗斯做一些木材的深加工，但是考虑到很多的因素，去的并不多，也去了一些。

两年前的11月，APEC峰会，有一个工商领导人的峰会，我们商会的会长代表商会参加了，而且在普京和奥巴马的讲话和提问环节，专门给普京提了两个问题，其中一个问题涉及到俄罗斯的木材储量这么丰富，但是很多木材栏在森林里，出口不到中国，中国又需要这样的木材资源，两个国家怎么加强这方面的合作，当时普京也很认真的回答，希望中国的企业，不光是去砍伐原木运到中国，也希望在俄罗斯设一些初加工厂，甚至深加工厂，能够给俄罗斯解决一些就业和提供一些税收，当然他也非常欢迎中国的家居建材企业很好的使用俄罗斯的木材。

我们会长提到另外一个问题，关于俄罗斯治安的问题，这个报道在CCTV一套都播过，很多商会企业家都看过，俄罗斯的地理位置和乌兰察布很近，相当于一个桥头堡，距离北京近的同时又距离俄罗斯非常方便。

今天上午听察右前旗的杨书记介绍了未来关于海关如何进口木材的重大的举措，我想未来通过乌兰察布这样的桥头堡，把俄罗斯的原木，源源不断的输送到中国的市场，这是未来乌兰察布最大的对我们行业的作用。

另外，所处的地理位置是我们“一带一路”的一个节点，也是交通物流的节点，未来我们生产的产品想做西部的市场，想做欧洲的市场，北京的市场，河北的市场，这个地方都是有非常好的优势。所以接下来希望商会尽早的在组织会员企业到乌兰察布，到北方（乌兰察布）家居产业园进一步考察，希望未来能在乌兰察布这块把家居建材市场，包括产业园建好，为北方的家居建材发展和一个基地的提升，发挥我们的作用，谢谢！

主持人：下面请北京家具品牌联盟理事长温世权致辞，大家欢迎。

温世权：尊敬的各位领导、各位来宾，朋友们，大家下午好！虽然天气有一点寒冷，但是会场高朋满座，气氛热烈，在座的都是来自全国各地的家具企业家，对于发展和投资都有最大的热情。在这里，我谨代表北京家具品牌联盟欢迎大家的到来，并祝贺本次发布会取得圆满成功。

对家具制造企业来讲，这是一个新的机遇，在座的企业家都是从事家具行业的，有产品制造，也有做原材料供应的企业。过去经常在一个地方生产，供货全国。可能以后这样制作成本，运输成本，包括人员的费用，这些年居高不下，我觉得北京这次应该不管是产业转移也好，腾笼换鸟也好，对我们生产制造业做了二三十年的企业，是一个好事情。不管我们是被动的离开还是主动的找出自己发展的新的地区，新的方向，我觉得到现在都是我们最好的时机。

北京大家都知道，是祖国的首都，应该说是中国的北京，也是世界的北京，传统制造业在北京的城市里面，应该说不管是成本也好，用电等等，居高不下。说北京人才特别丰富，其实有很多外地的市场人才也很好，所以我觉得乌兰察布这个市场，这个城市值得大家去。北京品牌联盟也分了几个地方，有去河北的，河北离北京太近，大家蜂拥而至一个地方，也有到山东的，还有到江苏的，等等。

我觉得更好的应该更多的分散起来，每个地方的政府都希望办成一个很大的产业园，但是这个政府需要不需要，我觉得这是值得我们在座每个企业家认真思考的问题。

我看了宣传片，我觉得乌兰察布就需要我们去。山东也好、江苏也好，经济特别发达的地区，GDP在全国第二、第三名，对家具制作业认识的程度并不高，只是说地方政府为了招商引资，完成自己的业绩来到北京，招这些企业，他们真的需要我们吗，我觉得不然，当地的用工成本那么高，有那么多的企业，政府对我们制造业会不会重视，我觉得乌兰察布需要更好的企业，俄罗斯的木材也对我们更加有利，我们每个企业一定要针对自己企业，不能人云亦云，根据自己的实际情况找更好的地方，因为乌兰察布320公里，开车三个小时，北京一雾霾开车就走。

今天像张会长说的，乌兰察布有这么多的优点，包括各位领导说了很多。为了北京，大北京的产业升级，为了首都的蓝天白云，我们要到乌兰察布去。为了我们的身体健康，为了我们员工的幸福生活，我们要到乌兰察布去。为了企业的后续发展，为了我们的后劲更足，要到乌兰察布去。为了我们和孙大庆二三十年的老哥们的感情，也要到乌兰察布去。最后告诉大家乌兰察布下雪了，很美，乌兰察布的羊肉特别好吃。孙总抓紧邀请北京的老少哥们去乌兰察布观赏雪景，我们一定跟你作伴，谢谢。

主持人：下面请察右前旗旗委书记杨印进行投资推介。大家欢迎！

杨印：感谢，非常的感谢，北京经信委的陈主任，全国工商联家装商会的张会长，还有京派联盟的理事长。下面我就察右前旗的一些基本情况做一个介绍。

尊敬的各位领导、各位嘉宾，大家下午好！察右前旗是位于内蒙古自治区中部，乌兰察布的南部，乌兰察布的中心城区被察右前旗呈U字包围，我们的面积2440平方公里，人口25.4万，近年来借着对口帮扶的优势，抓住北京非首都功能疏解的战略机遇，我们与北京大兴区共建了京蒙合作产业园，这是内蒙古自治区首家合作的共建产业园区。

我们以盯住北京，依托北京，服务北京，得益于北京为发展定位，重点承接着京津冀地区的产业转移。园区完成了七通一平基础设施的建设，入驻企业98家，其中引进的马铃薯深加工，服装加工等北京非首都功能疏解产业转移项目22个，总的投资近30亿元。成为京蒙合作的典范。

特别是依托乌兰察布区域、市场、政策的优势，把发展木材家具作为推进产业发展的一个重大举措。2014年，规划了5平方公里的北方家居产业园，以入驻的三家家具加工企业，今年森诺正式开工建设了木材交易市场，这个市场2017年7月建成。

这是京蒙合作产业园的基本情况，下面我介绍一下我们整个察右前旗的一些优势。

察右前旗处于草原丝绸之路的重要节点，考古最大的发现，元代之前的古丝绸之路的一个古城，乌兰察布中心城区的名字也来源于这个地方出土的一个石碑。八条公路五条铁路，京藏，京新、二广到新疆到西藏的大通道，北方蒙古口岸到广州的大通道，还有一些其他的国道，西部入围的两个大通道。有京张，京包，京通等五条铁路，公路的交汇跟铁路的交汇都汇集在我们的察右前旗，离北京320公里，离大同90公里，离呼和浩特130公里，离天津出海口480公里。今年我们乌兰察布的机场在五月份正式开通，现在开通了八条航线，13个城市，在建的高铁就在察右前旗的新区，明年的七月，呼和浩特通向乌兰察布，19年年初，进入北京。我们将跟北京形成一个一小时人流圈，三小时的经济圈。

第二个就是原材料的优势，从木材进口现在最大的量在东北，历史上进口木材最大的量上到170万方，最少的量不到100万方，去年是60万方。经过今年在做一些工作，木材的成本原来满洲里到乌兰察布跟俄罗斯到乌兰察布的价格相差250块钱，我们现在已经做到相差80多块钱，俄罗斯进入的比满洲里低80多块钱，满洲路总铁路到北京1000多公里，我们到北京300多公里，这个价格已经形成了绝对的优势。

现在还有一个瓶颈，就是俄罗斯过来以后，和中国的标准不一样，我们正在做一些手续，要把俄罗斯过来的火车转向换，换转向架的库房在准备好了，我们利用这个预计明年的六月份这个转向架就可以使用。现在中国的国内在新疆已经换了两遍，两个专列的转向架，中铁公司正在做技术上的测定，这个技术测定完成以后，我们在申请做的转向架再不用做技术的鉴定了，明年的六月份俄罗斯的木材在不用倒装的基础上进入察右前旗的货运的物流园区。

第二个优势，过境蒙古现在费用是150块钱，中国今年，包括习总书记，李克强总理都去过蒙古，主要是打通新的“一带一路”跨境蒙古，我们三条线，东北、中线跨境蒙古，西线是新疆，最近的线是跨境蒙古，费用过去有一点高，现在逐步在降低。我来的前两天咨询口岸办主任，他们下个月去蒙古，主要是降低供货费用，增加供货量，这也是一个非常有利的条件。

第三个，我们正在申请建立保税区，乌兰察布是国务院批的“一带一路”的节点城市，中欧班列的节点城市，保税区自治区政府已经同意，但是没有在建，我们这边正在申请办理相关的手续，力争明年开工建设，出口可以按保税完成。

第四个，这几年发展过程中，特别是承接北京产业转移过程中，来了这么多的企业，这几年可以说快速的发展，总结了很多的服务的经验，比如说我们土地的手续，还有企业申请办理的审批手续，我们可以讲，在不违反国家相关政策的前提下，我们把速度全部提起来，企业签定协议到企业拿到土地证，一般是三到六个月，企业开工这块，一般我们征地，工业园区里面现在已经拿回了五千多亩地，从整个具备的基础设施的前提条件，已经把政府该做的事情基本上到位了。也得到了入住企业的好评，特别是在大兴区挂职的12位干部都是经济口的，这些干部来这里挂职就是培养为企业如何做好，更好的服务。

第五个，乌兰察布是两个市场的优势加上未来的市场，三个市场，一个是我们是进入西部的大通道，所有西部的能源必须经过乌兰察布进入出海口或者南方。东部的产品必须经过乌兰察布进入西部，那就是京藏高速和京新高速，还有京包铁路。这两个市场，在乌兰察布设的厂，一个是可以覆盖西部，一个是可以继续覆盖京津冀。这两个市场在乌兰察布设厂，离市场最近。第二个是未来的市场，可以开发俄蒙欧，这就是中欧班列的节点城市，将来设定起点的城市。

第六个，我们离北京320公里，我们在召开国际性APEC会议之前，河北很多的企业都停了，我们内蒙也有停的，那就是300公里以内的，300公里之外的，离北京最近的就是320，所以这个区域是最佳的。第二个，我们是周边500公里，海拔1300米，国家气象局经过多年检测，命名了草原的避暑之都，最凉快的地方。

到了夏天的时候，这些地方往后走上40度，往前走30度以上，我们最热的时候也就几天27度，未来高铁通了以后，我们可能预计北京，京津冀地区的人，有1/5的人，利用星期天去那避暑几天，享受一下不出汗的天气。

乌兰察布过去是贫困县地区，这个地区内蒙的经济2000年以后发展，连续八年全国增速第一，那一轮的发展靠的是地下的煤炭、资源和能源。这个发展也导致了我们内蒙古很多地方也由过去绿色的空气受了一些影响，乌兰察布地下没有资源，我们有煤，我们就有区域的优势，也得益于上一轮的发展欠发达，走的慢，但是我们留下了蓝天、留下了绿草，青山绿水。各位企业家你们参加这个会议，我希望你们早日到乌兰察布考察，到察右前旗考察，早日在那个地方形成你们投资的一片乐土，希望大家去做客。

主持人：下面有请国家设计大师、中国林产工业协会副会长、国家林产工业规划设计院原总工程师肖小兵解读北方（乌兰察布）家居产业园规划设计，掌声欢迎。

肖小兵：各位领导、嘉宾大家下午好，刚才听到了在这里发展木材加工产业园有很多的优势，我们做企业，主要是我们的产品在这个地方，在这里建立生产基地，我们的产品是不是能够具有竞争力，前面介绍了，在这个地方做木业，原料、境外的木材进来，有各方面的有利条件，木材工业是物流成本比较的产业，这里面有良好区域优势，交通优势，还有一个很重要的优势，土地利用的成本优势，这对我们控制成本非常重要。

在咱们国家，以进口木材为支撑的园区，在全国有很多，但是绝大多数都在东部沿海，乌兰察布是在北方，在西北地区很重要的一个点。这个点将来发展的前景，我想企业家能够根据自己的条件，自己的智慧做很好的判断。

乌兰察布这个地方，我觉得除了能够很好的在你的事业上得到发展，这里还是很美丽的城市，你可以获得很好、很高的生活质量，所以这个地方是一个安居乐业非常优良的地方。希望我们的企业家一定找时间去看看，去考察一下，这个地方将会为你的事业发展，为你美好的生活提供很好的选择。也祝今天的会议圆满成功，祝我们乌兰察布家居产业园顺利建成，谢谢大家，

主持人：下面请中部家具产业园总经理、《家具杂志》总编辑、《香港家私杂志特约顾问付双成发布北方（乌兰察布）家居产业园投资信息。

付双成：尊敬的各位领导、企业家、媒体朋友们大家下午好，我们谈论这个话题的时候已经是很多地方，很多协会谈了十年了，而且这几年，特别是对南方的企业家考察家居产业园成了常态，他们经常说，吃各地方政府的饭受不了了，还不知道落到哪里，我陪他们去国外看了很多的产业园，还是举棋不定。新型家居产业园陆续的建成，陆续的立项，陆续的去做一些规划，各地方政府。事实上这个问题在03年开始，一直成为中国家居产业纠结着每个地方政府和企业家的问题，企业家如何选择，首先想这个问题，在这个问题背景之下，我们才可以看到乌兰察布适合不适合投资，利益和未来在哪里。这是非常重要的一个方面，假如我们没有思考的源泉，再多的智慧都不能找到我们的方向。开车的人你不给他方向，设计再好，开起来也是非常累的，这是非常重要的。

现在从目前的家居产业转移的大背景探讨产业转移到底是什么样的态势。

家居产业转移八十年代到九十年代初，十年的发展，一直到2000年，是家居产业香港和台湾人，包括一小部分国际企业带动中国现代家居业的生成，二十年左右的时间，中国的产业严重出现了投资增长非常快，非常迅速，一个港资的高管基本上都成为了后来的老板，甚至超越了原来的企业，现在的很多企业家，包括外地的老板到南方发展，基本上都是这么起来的，学了一个油漆工或者一个手艺就可以开厂，甚至国际上主要的消费市场对中国进行解读和关注，有一个标志性事件，2003年，美国提出了对中国的反倾销，当时是中国在国际贸易里面涉案额度最大的案子，300多亿美金，受到国家的重视，过去政府不关注家居产业，尽管在南方家居产业发展规模很大，解决税收很多，但是政府不关注，03年之后国家开始到南方调查，发现我们的产能过剩，投资增长非常快，市场非常庞大，今天我们已经的达到了1.4万亿的产值，包括建材具有十万亿的市场容量，这么庞大的产业2003年，美国的反倾销之后，也面临各种各样的问题暴露出来，开始了中国家居产业园外转的现象，首先是台资企业，他们是两头向外，他们交税很少，基本不内销，这个时候由于土地成本、人力成本，各方面政策优势的消失需要寻求的更低的成本发展自己，反倾销的时候税最高达到的150%，2003年开始就到了越南，越南胡志明市旁边的一个地方，瞬间填满了。400多家台资企业，越南的土地也从8000到现在的20多万，后来扩展到泰国、缅甸、老挝，孟加拉，马来西亚，印尼区，整个东南亚。

内因呢，2003年之后，中国的房地产迎来了前所未有的黄金十年之后，内销的市场非常火爆，这个时候企业家转移的动力不足，我在广东办一个厂，生意非常好，产业链完善，熟练工人技术工人大家在一起，信息方便，去内地他们也不愿意走。这个时候全国很多政府意识到家居产业可以给地方政府带来很好的经济效益的产业，这个时候先发一步就是南康，十年前开始建，现在形成了上万家小企业，销售到上海，一下子抓住这个契机。

2006年之后，产能进一步爆发，很多企业考虑往内地迁移。2008年之后，企业感觉到劳动法的问题企业的问题环境的问题，等等问题不能靠降低成本，压缩工资带来效益，企业基本上无法生存，如果前期的积累，企业成为没有一定的工夫情况下，企业很难生存，纷纷中倒下。

2003年到2006年达到巅峰之后，到现在的十年，使中国出现了大大小小的家居企业，100多家，如果一个企业家不知道中国转型的形势，你想不清楚，生意就很难做了，一些港台企业，大的民营企业，牵涉到新的选择，新时代到来了，你不选择怎么办，不懂选择的人，往往陷入被动。

2010年之后，内移步伐加速，2014年的突然发现各地的产业园政府知道了，企业家也知道了，发现市场越来越小，而且80%的企业走不动了。70%的企业出现资金困难，没有办法了，因为他在该决策的时候，不决策，台湾的企业家发现03年之后的市场不对，一研究，05年就开始转向东南亚了，很多企业这个时候盲目，不懂得选择。产业转移是复杂的问题，牵涉到时代变革的问题，怎么可能没有问题，把这些问题放大、纠结、停滞不前，很多企业在开始慢慢的布局，到处咨询，政府说的问题我都知道了，肯定没有问题，没有一个地方的产业园投资达到了政府要求的，这就是政府的包容性、宽容性，已经发生了十年了。

第二个现象，关于产业园，为什么这么多兴起，还有中心城市的家居产业园开始外迁，刚才说到通过沿海的生产基地，港台企业，大型的民营企业，通过自然聚集，改革开放形成的产业基地，后来每一个中心城市到南方打工之后，这些人员回来创办工厂，做家具很容易，门槛比较低，找一个地方搭一个棚子就可以做了。

随着中国的城市化的进程和工业化的进程到了基本上中后期，已经到了环境所能承载的极限，甚至一定要分散了，北京赶家居产业，不是因为讨厌，而是因为集中度过高，人口城市承载的功能，应该有一部分低端产业分流出去，形成自己更大的空间发展，大家知道家居产业需要很大的空间，集群化发展，才可以获得低成本优势，生产好的产品。

中心城市到了工业化和城市化后期之后开始向外扩散，向外转移，这是城市自身的定位的需要。城市产业链结构的调整，比如说北京的城市，用了大量的科技人员，高端的人员，这些人才需要从事更高的产业区发展，对社会贡献更多，如果在美国博士生找到一个以劳动力为目的的工作，会告你的，你抢了大家的饭碗，你应该从事更高的职业，因为社会花了很多钱，你的知识程度更高，这个城市需要调整自己的产业结构，使这个城市获得最佳的经营效应，中国的经济整个发展起来，大家的定位，分工协作，更好的发展，并不是大家想把这个城市污染了，家居产业的污染很低，如果现在是油漆的喷淋降低粉尘，都是很成熟的技术，污染很小，只是低端，城市自身结构调整的需要。

所以在五年前，很多地方城市找我，说中心城市旁边要建家居厂，我说赶紧建，每个中心城市的旁边，位置相对好的地方，都会有家居产业的出现，如果不是有意识的规划，一定像贴膏药一样到处贴，对家居厂的消防、噪音影响非常大，对城市形成了牛皮癣的作用，不好看，没有规划，这个中心城市每个都要一些小的家居产业，武汉旁边，郑州、石家庄旁边都有小的产业园，就是因为这个现象拖动了小的家居产业园快速发展。

后来发现不行了，郑州旁边的土地现在都16万了，所以再次转移，中心向周围发生过程中，建一个工厂，周期一两年，客户等着要货，特别是2000年左右，货还没有干就被拉走了，一个板式床成本500块钱，过去都卖很高的价格，现在已经不一样了。在低档次，低端，三低的状态反复的出现，所以没有具体做好。

到今天为止需要转型升级，转型升级什么意思，如果人人都知道，就不是转型升级，如果很容易，也不是转型升级，所谓的转型升级就是市场的机会，都是被逼着转型升级，在全世界的每一次经济危机当中，都会催生大量的新兴产业，每一次危机都会带来全球的经济、政治、文化的变化。所以转型升级这个时候。你在北京买一个沙发，如果是广州品牌，可能就是在北京生产销售的，因为在广州生产拉过来，成本高很多，所以现在要生产品牌知名度更高的沙发，竞争的需要，不能这样做了。

未来随着中国城市群的形成和经济带的形成，中国的家居产业也率先到了均衡化的时代。刚才的张会长也讲到，南方过去70%高端家具都是广东的，现在40%了，西南的崛起，全友一个场地，140亿的产值，质量非常高，工厂像花园一样，员工干三五年回家跟老婆吵架，家里都不如工厂干净，他也崛起了。

中国的家具产业的均衡化态势已经非常明显了，企业家如果不懂得选择这个定位，还想广东销往北京的市场，绝对是一个梦想，武林高手之间的竞争就是一剑之差，所以均衡化时代已经到来，即便是在广东的工厂，也有在北方选择生产基地，在东部、西部，大企业都是这样布局的，更不要说这样的工厂，还要抱着过去的生产理念和经营模式，很多企业说太累了，过你还是以前思维模式，中国所有的行业竞争，新的规则产生的，如果到不了这个水准，除了关停并没有很好的选择。

均衡化也是一个商机，如果你掌握不好，别人也会取代你，并不是中小企业成长，而是均衡化，大家都在布局。

北方我考察了很多的家居产业园，特别是这次特别关注的是北京环保要求和产业转移，大家说北京待不下去了，不是这样的，而是需要调整策略，需要在北京的周边选择一个地方替代北京的功能，享受北京的人才优势，政治优势以及经济发展的优势，市场优势，把他的优势拿过来，制造放到别的地方，北京又是中国的北方的中心，也是全国的中心，在大北方家居的概念当中，应该有这么一个大型产业园，华北板块在哪里，难道在天津，在石家庄，刚才的领导讲了，石家庄会催生二次转移，一定不要想象一劳永逸了，可能二次转移就在五年之内，现在国家环保部意识到问题，涉及到环保一票否决。让环境的承接力到别的地方发展，在大北方应该形成这样的中心，这个中心我会告诉大家，应该在哪里。通过脚踏实地跟政府的沟通，以及跑了很多的协会，征求了张会议意见，张会长对这个行业非常了解，所以大北方的家居产业应该在哪，应该离不开北京，离开北京概念的所有家具产业园都会死掉，应该找一个地方，形成大北方的整体家居产业园，为空间的发展，产业链的发展做很好的示范。

经过考察，我们觉得乌兰察布这个地方，领导还是具有远见卓识的，城市的各方面决策，形成一个大的家居产业园，不是说好的空气污染掉了，因为他能够使大北方的概念形成一个完整的闭环，在概念和理论上，实际的操作上都存在现实的可能性。

放到乌兰察布去，大家看到交通位置、辐射位置，在西北的辐射不说，更重要的是能够以北京的市场为中心的家居产业园，这是概念的中心，而不是地理上的中心。地理上的中心在北京，如果在郑州建议产业园在100公里左右，在北京应该在300公里左右，省会城市超过100公里，就不能干了，投资这个事情不是说喊两声你就去了，是因为你的市场力，大北京概念的产业园应该在乌兰察布这个区域有优势，放在石家庄二次转移，往东放没有那么大的空间发展，形不成几万亩的产业园，没有土地资源，综合分析乌兰察布这个地方适合建一个领袖北方的大型家居产业园，硬条件各位嘉宾已经说了，乌兰察布的城市大家应该去看一下，城市建设的格局和风景就像一个小镇，我去的时候真的不想回来。

领导说你来的企业多了，我自然建市场，那是一边走一边看，三边发展的方式一定是忽悠人的，一旦发展到两千亩的时候，周边的土地什么都升值了，家具厂来了之后，企业的前期风险非常大，很多企业投资完了倒闭了。一定要有合理的规划，这需要政府下决心，所以乌兰察布政府能够在北京向全国宣布在这里建一个产业园，应该是做了非常充分的思想准备。所以模块划分对我们来说是非常重要的，我们要有创新的发展模式，而不能说别人建什么，我们建什么，区域不同，发展模式不同，替代北京领袖的大北方家居产业园，应该设立的模式更高，更有发展前景，才值得大家把企业放在这里，创享自己的未来价值产业，享受北京为中心的大北方市场。

这是一个初步的构想：第一个，建北方木材交易中心。木材将会是锁住中国家居产业咽喉的一把锁，为什么台商到东南亚，木材，中国的大兴安岭，小兴安岭去砍已经违法了，包括中国的木材基地，广西桉树种植也很多，到了河南和安徽，北方去，一夜之间都是杨树了，一夜之间砍什么种什么，哪一个地方树很大，说明经济不好，因为大家不砍树。木材的供应将是很重要的。

作为这个方向，从俄罗斯打通，向中国的销售渠道非常重要。你放在满洲里，不叫真正的木材市场，最多是个转口站，乌兰察布这里，便捷的交通优势以及大北方的替代北京功能的优势，可以转运到全国，在广东木材市场到处都有，如果我们在乌兰察布加工板材，再销往广东都有优势，更不要说销往北方市场，这么大的产业园，包括河南、安徽，很多的家居产业园，所以加工不仅仅是自己的产业园消化，形成板材之后迅速的推向全国，具备一个建造大型木材交易的条件，所以木材市场的交易非常重要，我们将建立一个北方木材交易中心，形成一个全国的木材最大的，成本最低的集散地，向全国销售，同时供本地家居企业发展。

中小家居企业孵化园基地，还有家居电商采购基地，最难解决的电商方案就是家居产业，家居产业对物流、展示、O2O，线上线下体验，产品的定型，仓储都有非常好的帮助，林氏木业一年做40亿，在淘宝上，所以电商非常鲜明的特点，技术工具是一方面，特点也非常的明显，需要在产品定型上去批量下单，一个产品下了三千套，做电商就可以了，你下三五套，你说工厂做电商，没有任何竞争力，不要去比，肯定是死路一条，线上比线下的成本还高，这样大的生产基地和大的市场，我们要建一个大的电商基地，靠什么让大家落户到乌兰察布之后，便捷轻松的做生意？电商方案。

主持人：国数源（浙江）执行董事赵君畅谈北方木材交易中心发展规划及前景