客流销量双双增长 楼市升温波及下游家装市场？

近日，商务部与中国建筑材料流通协会公布全国建材家居景气指数(BHI)，3月份全国建材家居景气指数(BHI)为105.35，环比上升22.7%，同比上升12.1%。BHI是较能反映房地产刚性需求强弱的指标。

回顾近来无锡楼市的表现，用“金三银四”形容一点都不为过，3月的购房热潮持续，4月中下旬，单日备案成交套数依旧有4字打头的记录。那么楼市下游家居市场是否受到楼市升温传导效应影响？能否借此扭转市场疲软之势？

客流量销售量双双增长

“这套沙发还不错，如果下单，这些抱枕包含在总价中吗？抱枕的颜色可以选择吗？”“这款床还能配什么样式的床头柜呢？”“我之前在你们家买的，觉得还不错，这次带儿媳妇过来买婚房用的家具，帮我们推荐下吧。”上周六，在锡沪路上一家仓储式家具卖场，店员们忙得晕头转向。当天天气灰蒙蒙，还下着雨，客流量之多远超乎记者的想象，因为去年10月份，记者逛这家美式家具馆时还在为超4000平米的店面门庭冷落感到惋惜。“从三月份开始，订单量明显增多，特别是周末，我一天接待客户20个左右吧。一般都是之前有了解，然后带上房间的尺寸或者户型图整套买下来的。”售货员小姑娘告诉记者。

每次房产市场回暖，都给下游家装市场带来希望。这次也不例外。记者走访锡沪路、团结路、五湖大道等区域的一些家居建材卖场了解到，无论是周末还是工作日选购家装建材的客户明显增多。而不少卖场工作人员也表示，近期市场销量较去年同期上升五到八成左右。

也不排除季节性回暖

家装市场能否借楼市升温而回暖，扭转长期以来市场的疲软状态，是业内外关注的焦点。据商务部与中国建筑材料流通协会近日共同发布的数据显示，3月份全国建材家居景气指数(BHI)为105.35，环比上升22.7%，同比上升12.1%。全国规模以上建材家居卖场3月销售额为926.3亿元，环比上升57.2%，同比上升26.5%。中国建材流通协会常务副会长秦占学解读BHI表示，受全国房地产市场2016年以来持续升温的带动，3月BHI指数涨幅较大，全国规模以上建材家居卖场销售额也大幅上涨，可见，春节期间遇冷的全国建材家居卖场回暖明显。

“上游房产市场的火热并不一定能利好家居市场，目前无锡部分家居市场的好转只是季节性的回暖。”持这种观点的业内人士认为，房地产回暖能否利好家居市场，关键看回暖的楼市中投资客和刚需客的比重。若刚性需求旺盛，则会推动家居市场的向上。反之，则难以推动家居市场的销量。

多因素叠加使得市场“火”

事实上，从三月开始，无锡各大家居卖场就迎来“开门红”，有的商家年后刚开业单日成交量连创新高。一方面是消费者春季装修的传统习惯，另一方面则是家居行业出于对市场的期待而举行的各大营销活动。除了抓住“3.15消费者权益日”以及清明小长假的时间节点，商家还以“春季大促”、“周年庆”、“购物节”等“人造节”为促销造势，大大助推了市场的购买热情。

记者了解到，夏季是业内公认的市场“冷却期”，6月份之前被认为是家装从业者日子最好过的时候，也是各大商家为全年业绩拼销量的时候。而即将到来的“五一”是上半年最后一个市场争夺战的关键节点，被各商家寄予厚望，同时也暗中酝酿“大动作”。为此，不少家居卖场已经提前祭出“五一”大促，“满1000元返260元，满2000元返520元，以此类推”、“决算合同额度40万以上，抵扣人工费20000元”“商场5%返利”等活动层出不穷。